Certificado energético en Andalucía: precio y tasa del modelo 046

Si vas a vender o alquilar tu vivienda en Andalucía, necesitas el certificado energético. El precio habitual de un piso está entre 50 y 140 € según el tamaño, y a eso se suma la tasa de registro de la Junta: 15,28 € para viviendas de hasta 250 m².

La tasa del modelo 046: los importes oficiales

Andalucía cobra tasa por inscribir el certificado en el Registro de Certificados Energéticos Andaluces. Según la tabla oficial de cuotas de la tasa de industria, energía y minas de la Junta, epígrafe 13:

El caso que te toca casi con seguridad es el primero: vivienda ya construida, menos de 250 m², 15,28 €. Se paga con el modelo 046, y en la práctica lo tramita el técnico en tu nombre y te lo repercute en la factura como suplido, sin IVA.

Fíjate en el criterio: para vivienda existente manda la superficie, pero para obra nueva manda la potencia térmica instalada. Es un detalle que se confunde a menudo, y explica algunas tablas raras que circulan por internet.

Cuidado con los importes que verás por ahí

Si buscas esta tasa, vas a encontrar cifras distintas en cada web: 14,40 €, 14,69 €, 14,98 €. Ninguna es un invento. Son importes reales de ejercicios anteriores, porque la cuota se actualiza cada año con la ley de presupuestos de la comunidad y la mayoría de páginas no refrescan su tabla.

La consecuencia práctica es pequeña, hablamos de céntimos, pero la señal importa: si una web tiene congelada la tasa de hace tres años, probablemente también tenga congelado el resto. Contrasta siempre contra la tabla de cuotas de la Junta, que es la fuente, y no contra el resumen de un tercero. Nosotros la revisamos en agosto de 2026 y los importes de arriba son los vigentes ese día.

Qué cuesta el técnico en Andalucía

El certificado lo firma un técnico privado y el precio es libre, así que varía por ciudad y por vivienda:

• Estudio o piso pequeño (hasta 60 m²): entre 50 y 80 €.
• Piso estándar (60 a 100 m²): entre 60 y 110 €.
• Vivienda unifamiliar o chalet: entre 100 y 150 €, más si tiene varias plantas o anexos.

Precios orientativos según ofertas publicadas por técnicos y comparadores en Sevilla, Málaga y Granada, agosto de 2026. Andalucía está entre las comunidades más baratas de España para este trámite, sobre todo en las capitales, donde hay mucha competencia entre certificadores.

Las tres preguntas antes de aceptar un presupuesto

En Sevilla y Málaga verás anuncios de "59 € todo incluido". No son necesariamente un engaño, pero conviene comparar peras con peras:

• ¿Incluye la tasa del 046? Es lo que más se cobra aparte sin avisar.
• ¿Incluye el registro en la Junta? Un certificado sin inscribir no te sirve para anunciar la vivienda.
• ¿Es precio cerrado? Una horquilla no te protege de nada cuando llega la factura.

Con esas tres respuestas por escrito, ya puedes comparar dos presupuestos de verdad. Un precio bajo que responde bien a las tres suele ser mejor que uno medio que es ambiguo en cualquiera de ellas.

Por qué es obligatorio

El certificado energético es obligatorio para vender o alquilar cualquier vivienda en España. Sin él no puedes anunciar legalmente el piso, y tampoco acceder a la deducción por reforma energética, que exige un certificado antes y después de la obra. Los precios por tipo de vivienda y las tasas del resto de comunidades están en la guía general de precios del certificado energético. Si vas a reformar, mira antes qué ayudas hay abiertas en Andalucía.

En resumen

En Andalucía el certificado de una vivienda normal sale entre 50 y 140 € de técnico más 15,28 € de tasa. El importe de la tasa es idéntico en las ocho provincias, y si lo ves distinto en otra web, casi siempre es una tabla desactualizada, no un precio diferente.